Zákon o poplatku za rozvoj, ako pokaziť (chcel som použiť iné slovo) dobrý úmysel

Autor: Oliver Toman | 14.8.2016 o 13:11 | Karma článku: 10,34 | Prečítané:  8449x

Poslanci a primátori Choma(ZA) a Raši(KE) navrhli v minulom roku tento nedomyslený zákon o poplatku za miestny rozvoj, ktorý mal skásnuť developerov.  Myšlienka bola teda dobrá. Ale ako to už býva chyba nastala v realizácii. 

Podarilo sa im navrhnúť právny nezmysel. Spomeniem len niektoré nedostatky:

- poplatok je za miestnosti v nadzemných podlažiach. Miestnosti spravidla definuje výkaz výmer v dokumentácii k stavebnému povoleniu. Sú miestnosťami šachty či schodištia, stupačky, či balkóny?

- nadzemné podlažie je také, viac ako na 5 metroch dĺžky pod zemou viac ako 80cm. Zoberte si veľmi dlhú jednopodlažnú budovu, napr.sklad, ktorej jednu stranu zasypete na pár metroch zemou. Už to nebude predmetom poplatku

- poplatok je splatný do 15 dní od vyrúbenia. Zabudli však páni upraviť, dokedy má obec, či mestská časť poplatok vyrúbiť. Takže necháme investora nech postaví, byty či iné priestory predá a firmu položí. A obec  to môže vymáhať do aleluja

- zmeny stavby pred dokončením. Obľúbený spôsob ako u nás obchádzať rôzne regulatívy, či tlak verejnosti. Laicky povedané, dávkovať problém ako salám po kolečkách. Poplatok sa viaže na stavebné povolenie pôvodnej stavby, zmeny stavby už nepostihne. Čiže nahlásite pár podlaží a postavíte toľko koľko umožní územný plán, či „váš“ starosta

- a predovšetkým, načo chodiť tak ďaleko. Zoberiete čistú firmu alebo aj osobu. Napíšete na ňu pozemok, požiadate o stavebné povolenie. No a keď ho dostanete, tak pozemok, práva k nemu aj stavebko prevediete na inú osobu. Pôvodnú firmu necháte tak. A obec "utrie hubu"

Toto je zákon, ktorí navrhli skúsení primátori a odborníci Richard Raši a Igor Choma. Ako poslanecký návrh nemá domovské ministerstvo, no keďže je to v podstate daň, tak to prischlo ministerstvu financií. To malo k nemu vydať vykonávací predpis. Spravilo tak, no odmietlo sa pod to podpísať (z dôvodov ktoré uvádzam, aj ďalších – napr.oslobodenie rodinných domov), čím tento predpis nemá žiadnu právnu záväznosť a teda žiadny zmysel. Zákon je platný od 1.11.2015, účinnosť nadobudne od 1.11.2016, odvtedy môže obec stanoviť výšku poplatku na ďalší kalendárny rok v rozmedzí od 10 do 35€ za m2. Niektoré napr. Pezinok tak už učinili ešte pred účinnosťou zákona, hoci museli vedieť že to prokurátor napadne, a takmer určite bude úspešný.
Páni Choma a Raši ďakujeme Vám, že ste si pred marcovými voľbami do NRSR zapísali malé bezvýznamné plus za legislatívnu iniciatívu, ktorú ste inak žiadnu nemali. Okrem toho ste nevyriešili nič. Uviedli ste celú samosprávnu  aj stavebný sektor do stavu právnej neistoty, ktorý môže mať ešte ďalekosiahle finančné následky. Štandardný legislatívny proces, ktorého pravidlá sa nedávno sprísnili, má svoj zmysel. Umožňuje väčšie zapojenie odbornej aj laickej verejnosti do tvorby nových zákonov. Vy dvaja ste namiesto upravenia vzťahov obec-developer, dosiahli ešte väčší chaos a ukázali všetkým vaše diletanstvo.

Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

KOMENTÁRE

Rakúska úľava pre demokratov, varovanie pre populistov

Väčšinu politikov a ich tímov musel nad výsledkami obliať studený pot.

SVET

Van der Bellen bude prezidentom, Hofer priznal porážku

Po zrátaní 70 percent hlasov z volebných urien je nereálne, aby Hofer nepriaznivý stav zvrátil.

SVET

Rakúskym prezidentom bude holandský šľachtic z Ruska

Tiahnuce sa voľby vyhral Alexander Van der Bellen.


Už ste čítali?